Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 4

4175LP Haaften

329 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.117
+2,7%
[ € 741.943 – € 944.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.533[ € 788.056 – € 871.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.923[ € 814.062 – € 899.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 4 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.117 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,2%
+€ 21.93812 maanden +2,7%
€ -9.87512 mnd vs. NL -1,2%
Marijkestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.117 voor Marijkestraat 4 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 4 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.923. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 843.117.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 4
€ 856.923[ € 814.062 – € 899.753 ]
Verkoper houdt over€ 846.247−€ 10.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.211+€ 19.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 4 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 4
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 829.533[ € 788.056 – € 871.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 4 adviseren wij in een bod van € 856.923, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 829.533 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.117+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.923+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.769+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 829.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 4 in Haaften bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 843.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte1.523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.117
Verwachte verkoopprijs€ 856.923
Verwachte vraagprijs€ 829.533
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haaften
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haaften besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haaften

Verspreide huizen Haaften biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.117 ligt Marijkestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 4 in Haaften.

Wat is Marijkestraat 4 in Haaften waard?
Marijkestraat 4 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.117 (bandbreedte € 741.943 – € 944.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 4 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 4 in Haaften is in oktober 2026 € 829.533 (bandbreedte € 788.056 – € 871.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 4 in Haaften?
Voor Marijkestraat 4 adviseren wij een bod van € 856.923 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 4 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 4 in Haaften bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 4 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 4 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haaften is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 4 ligt rond € 843.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haaften heeft 15% van de woningen zonnepanelen.