Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boekeloseweg 72

7481AA Haaksbergen

182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.482
+14,0%
[ € 565.384 – € 719.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.807[ € 598.317 – € 661.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.412[ € 622.250 – € 687.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.482 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.996Sinds september +1,1%
+€ 79.10512 maanden +14,0%
+€ 57.27912 mnd vs. NL +10,2%
Oude Boekeloseweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.482 voor Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.482.

Verwachte verkoopprijs Oude Boekeloseweg 72
€ 655.412[ € 622.250 – € 687.749 ]
Verkoper houdt over€ 646.952−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.670+€ 15.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boekeloseweg 72
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 629.807[ € 598.317 – € 661.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boekeloseweg 72 adviseren wij in een bod van € 655.412, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.807 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.482+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.412+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.183+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boekeloseweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 629.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 642.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 61
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boekeloseweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.482
Verwachte verkoopprijs€ 655.412
Verwachte vraagprijs€ 629.807
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Boekeloseweg 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.482 duidelijk in het hogere segment van Veldmaat 1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Boekeloseweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen.

Wat is Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen waard?
Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.482 (bandbreedte € 565.384 – € 719.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 629.807 (bandbreedte € 598.317 – € 661.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen?
Voor Oude Boekeloseweg 72 adviseren wij een bod van € 655.412 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boekeloseweg 72 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 79.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boekeloseweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boekeloseweg 72 ligt rond € 642.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boekeloseweg 72?
Huishoudens in de buurt van Oude Boekeloseweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.