Huiswaardemeter

Woningwaarde Poetengraadshof 10

7481NZ Haaksbergen

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.268
+14,0%
[ € 446.396 – € 568.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.811[ € 470.070 – € 519.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.038[ € 493.574 – € 545.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Poetengraadshof 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.268 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.524Sinds september +1,1%
+€ 62.45712 maanden +14,0%
+€ 45.22412 mnd vs. NL +10,2%
Poetengraadshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.268 voor Poetengraadshof 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poetengraadshof 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.038. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.268.

Verwachte verkoopprijs Poetengraadshof 10
€ 520.038[ € 493.574 – € 545.530 ]
Verkoper houdt over€ 513.068−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.589+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poetengraadshof 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Poetengraadshof 10
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 494.811[ € 470.070 – € 519.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poetengraadshof 10 adviseren wij in een bod van € 520.038, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.811 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.038+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.040+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poetengraadshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 494.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poetengraadshof 10 in Haaksbergen bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 507.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poetengraadshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.268
Verwachte verkoopprijs€ 520.038
Verwachte vraagprijs€ 494.811
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poetengraadshof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.268 duidelijk in het hogere segment van Veldmaat 1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poetengraadshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poetengraadshof 10 in Haaksbergen.

Wat is Poetengraadshof 10 in Haaksbergen waard?
Poetengraadshof 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.268 (bandbreedte € 446.396 – € 568.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poetengraadshof 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Poetengraadshof 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 494.811 (bandbreedte € 470.070 – € 519.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Poetengraadshof 10 in Haaksbergen?
Voor Poetengraadshof 10 adviseren wij een bod van € 520.038 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poetengraadshof 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Poetengraadshof 10 in Haaksbergen bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poetengraadshof 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poetengraadshof 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 62.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poetengraadshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Poetengraadshof 10 ligt rond € 507.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poetengraadshof 10?
Huishoudens in de buurt van Poetengraadshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.