Huiswaardemeter

Woningwaarde Poetengraadshof 5

7481AX Haaksbergen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.244
+14,0%
[ € 419.975 – € 534.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.314[ € 442.048 – € 488.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.479[ € 464.592 – € 513.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Poetengraadshof 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.244 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +1,1%
+€ 58.76012 maanden +14,0%
+€ 42.54712 mnd vs. NL +10,2%
Poetengraadshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.244 voor Poetengraadshof 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poetengraadshof 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.479. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.244.

Verwachte verkoopprijs Poetengraadshof 5
€ 489.479[ € 464.592 – € 513.498 ]
Verkoper houdt over€ 482.845−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.419+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poetengraadshof 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Poetengraadshof 5
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 465.314[ € 442.048 – € 488.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poetengraadshof 5 adviseren wij in een bod van € 489.479, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.314 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.479+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.953+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poetengraadshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poetengraadshof 5 in Haaksbergen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 477.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poetengraadshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.244
Verwachte verkoopprijs€ 489.479
Verwachte vraagprijs€ 465.314
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.244 ligt Poetengraadshof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldmaat 1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poetengraadshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poetengraadshof 5 in Haaksbergen.

Wat is Poetengraadshof 5 in Haaksbergen waard?
Poetengraadshof 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.244 (bandbreedte € 419.975 – € 534.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poetengraadshof 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Poetengraadshof 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 465.314 (bandbreedte € 442.048 – € 488.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Poetengraadshof 5 in Haaksbergen?
Voor Poetengraadshof 5 adviseren wij een bod van € 489.479 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poetengraadshof 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Poetengraadshof 5 in Haaksbergen bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poetengraadshof 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poetengraadshof 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 58.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poetengraadshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Poetengraadshof 5 ligt rond € 477.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poetengraadshof 5?
Huishoudens in de buurt van Poetengraadshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.