Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebosstraat 46

7481DD Haaksbergen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.222
+14,0%
[ € 706.835 – € 899.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.972[ € 771.851 – € 853.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.222 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.747Sinds september +1,1%
+€ 98.89612 maanden +14,0%
+€ 71.61012 mnd vs. NL +10,2%
Sterrebosstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.222 voor Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 803.222.

Verwachte verkoopprijs Sterrebosstraat 46
€ 818.972[ € 771.851 – € 853.099 ]
Verkoper houdt over€ 808.713−€ 10.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.501+€ 18.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.713

Wat is de vraagprijs?

Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Vraagprijs Sterrebosstraat 46
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebosstraat 46 adviseren wij in een bod van € 818.972, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.222+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.972+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.921+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebosstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 803.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 77
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebosstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.222
Verwachte verkoopprijs€ 818.972
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrebosstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.222 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrebosstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen.

Wat is Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen waard?
Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.222 (bandbreedte € 706.835 – € 899.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen?
Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen?
Voor Sterrebosstraat 46 adviseren wij een bod van € 818.972 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebosstraat 46 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 98.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebosstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebosstraat 46 ligt rond € 803.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebosstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Sterrebosstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.