Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr.von Heijdenstraat 20b

7481ED Haaksbergen

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.732
+14,0%
[ € 276.084 – € 351.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.046[ € 289.794 – € 320.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.666[ € 306.312 – € 338.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.732 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +1,1%
+€ 38.62812 maanden +14,0%
+€ 27.97012 mnd vs. NL +10,2%
Jhr.von Heijdenstraat 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.732 voor Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.666. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.732.

Verwachte verkoopprijs Jhr.von Heijdenstraat 20b
€ 322.666[ € 306.312 – € 338.555 ]
Verkoper houdt over€ 317.867−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.269+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr.von Heijdenstraat 20b
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 305.046[ € 289.794 – € 320.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr.von Heijdenstraat 20b adviseren wij in een bod van € 322.666, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.046 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.732+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.666+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.799+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr.von Heijdenstraat 20b zal in bij een vraagprijs van € 305.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 313.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr.von Heijdenstraat 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.732
Verwachte verkoopprijs€ 322.666
Verwachte vraagprijs€ 305.046
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr.von Heijdenstraat 20b ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr.von Heijdenstraat 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen.

Wat is Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen waard?
Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.732 (bandbreedte € 276.084 – € 351.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen is in oktober 2026 € 305.046 (bandbreedte € 289.794 – € 320.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen?
Voor Jhr.von Heijdenstraat 20b adviseren wij een bod van € 322.666 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr.von Heijdenstraat 20b in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr.von Heijdenstraat 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jhr.von Heijdenstraat 20b ligt rond € 313.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr.von Heijdenstraat 20b?
Huishoudens in de buurt van Jhr.von Heijdenstraat 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.