Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr.von Heijdenstraat 24h

7481ED Haaksbergen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.044
+14,0%
[ € 248.199 – € 315.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.252[ € 260.539 – € 287.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.057[ € 275.390 – € 304.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.044 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +1,1%
+€ 34.72612 maanden +14,0%
+€ 25.14512 mnd vs. NL +10,2%
Jhr.von Heijdenstraat 24h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.044 voor Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.057. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.044.

Verwachte verkoopprijs Jhr.von Heijdenstraat 24h
€ 290.057[ € 275.390 – € 304.379 ]
Verkoper houdt over€ 285.616−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.008+€ 7.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr.von Heijdenstraat 24h
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 274.252[ € 260.539 – € 287.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr.von Heijdenstraat 24h adviseren wij in een bod van € 290.057, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.252 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.044+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.057+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.560+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr.von Heijdenstraat 24h zal in bij een vraagprijs van € 274.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 282.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr.von Heijdenstraat 24h

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.044
Verwachte verkoopprijs€ 290.057
Verwachte vraagprijs€ 274.252
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.044 is Jhr.von Heijdenstraat 24h een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jhr.von Heijdenstraat 24h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen.

Wat is Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen waard?
Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.044 (bandbreedte € 248.199 – € 315.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen is in oktober 2026 € 274.252 (bandbreedte € 260.539 – € 287.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen?
Voor Jhr.von Heijdenstraat 24h adviseren wij een bod van € 290.057 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr.von Heijdenstraat 24h in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 34.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr.von Heijdenstraat 24h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jhr.von Heijdenstraat 24h ligt rond € 282.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr.von Heijdenstraat 24h?
Huishoudens in de buurt van Jhr.von Heijdenstraat 24h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.