Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 34

7481EX Haaksbergen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.252
+14,0%
[ € 271.262 – € 345.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.743[ € 284.756 – € 314.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.003[ € 300.987 – € 332.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 34 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.252 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +1,1%
+€ 37.95312 maanden +14,0%
+€ 27.48112 mnd vs. NL +10,2%
Zeedijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.252 voor Zeedijk 34 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 34 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.252.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 34
€ 317.003[ € 300.987 – € 332.670 ]
Verkoper houdt over€ 312.266−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.493+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 34 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 34
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 299.743[ € 284.756 – € 314.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 34 adviseren wij in een bod van € 317.003, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.743 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.252+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.003+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.853+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 299.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 34 in Haaksbergen bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.252
Verwachte verkoopprijs€ 317.003
Verwachte vraagprijs€ 299.743
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 34 in Haaksbergen.

Wat is Zeedijk 34 in Haaksbergen waard?
Zeedijk 34 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.252 (bandbreedte € 271.262 – € 345.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 34 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 34 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 299.743 (bandbreedte € 284.756 – € 314.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 34 in Haaksbergen?
Voor Zeedijk 34 adviseren wij een bod van € 317.003 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 34 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 34 in Haaksbergen bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 34 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 34 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 37.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 34 ligt rond € 308.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 34?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.