Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 11

7481GG Haaksbergen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.626
+14,0%
[ € 305.031 – € 388.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.226[ € 320.365 – € 354.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.288[ € 338.305 – € 373.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.626 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +1,1%
+€ 42.67812 maanden +14,0%
+€ 30.90312 mnd vs. NL +10,2%
Margrietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.626 voor Margrietstraat 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.288. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.626.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 11
€ 356.288[ € 338.305 – € 373.916 ]
Verkoper houdt over€ 351.119−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.564+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 11
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 337.226[ € 320.365 – € 354.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 356.288, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.226 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.626+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.288+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.102+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.626
Verwachte verkoopprijs€ 356.288
Verwachte vraagprijs€ 337.226
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-3 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 11 in Haaksbergen.

Wat is Margrietstraat 11 in Haaksbergen waard?
Margrietstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.626 (bandbreedte € 305.031 – € 388.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 337.226 (bandbreedte € 320.365 – € 354.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 11 in Haaksbergen?
Voor Margrietstraat 11 adviseren wij een bod van € 356.288 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 42.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 11 ligt rond € 346.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.