Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen

Woningwaarde Eibergsestraat 91

7481HH Haaksbergen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.834
+13,3%
[ € 608.814 – € 774.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.895[ € 644.000 – € 711.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.732[ € 670.404 – € 740.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergsestraat 91 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.834 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.534Sinds juli +1,1%
+€ 81.17112 maanden +13,3%
+€ 59.60212 mnd vs. NL +9,8%
Eibergsestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.834 voor Eibergsestraat 91 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergsestraat 91 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.732. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.834.

Verwachte verkoopprijs Eibergsestraat 91
€ 705.732[ € 670.404 – € 740.973 ]
Verkoper houdt over€ 696.719−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.997+€ 16.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergsestraat 91 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergsestraat 91
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 677.895[ € 644.000 – € 711.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.583[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergsestraat 91 adviseren wij in een bod van € 705.732, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.895 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.834+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.732+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.019+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergsestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 677.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergsestraat 91 in Haaksbergen bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 691.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 66
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergsestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.834
Verwachte verkoopprijs€ 705.732
Verwachte vraagprijs€ 677.895
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eibergsestraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.834 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eibergsestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergsestraat 91 in Haaksbergen.

Wat is Eibergsestraat 91 in Haaksbergen waard?
Eibergsestraat 91 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.834 (bandbreedte € 608.814 – € 774.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergsestraat 91 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Eibergsestraat 91 in Haaksbergen is in augustus 2026 € 677.895 (bandbreedte € 644.000 – € 711.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergsestraat 91 in Haaksbergen?
Voor Eibergsestraat 91 adviseren wij een bod van € 705.732 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergsestraat 91 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergsestraat 91 in Haaksbergen bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergsestraat 91 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergsestraat 91 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 81.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergsestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Eibergsestraat 91 ligt rond € 691.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergsestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Eibergsestraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.