Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen

Woningwaarde Blankenburg 8a

7481DX Haaksbergen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.892
+13,0%
[ € 260.385 – € 331.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.801[ € 273.411 – € 302.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.210[ € 288.722 – € 319.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburg 8a in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.892 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds mei +1,1%
+€ 34.09612 maanden +13,0%
+€ 22.99412 mnd vs. NL +8,8%
Blankenburg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.892 voor Blankenburg 8a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburg 8a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.210. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.892.

Verwachte verkoopprijs Blankenburg 8a
€ 304.210[ € 288.722 – € 319.114 ]
Verkoper houdt over€ 299.614−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.444+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburg 8a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburg 8a
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-1Boven gem.
€ 287.801[ € 273.411 – € 302.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-1
€ 456.500[ € 255.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburg 8a adviseren wij in een bod van € 304.210, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.801 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.892+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.210+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.421+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburg 8a zal in bij een vraagprijs van € 287.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburg 8a in Haaksbergen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 295.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.892
Verwachte verkoopprijs€ 304.210
Verwachte vraagprijs€ 287.801
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 375.112
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 295.290
Straatbeeld van Spinnerstraat 4a, 7481KJ Haaksbergen
Spinnerstraat 4a
1950 · 143 m²
€ 469.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.892 is Blankenburg 8a een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blankenburg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburg 8a in Haaksbergen.

Wat is Blankenburg 8a in Haaksbergen waard?
Blankenburg 8a in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.892 (bandbreedte € 260.385 – € 331.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburg 8a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Blankenburg 8a in Haaksbergen is in juni 2026 € 287.801 (bandbreedte € 273.411 – € 302.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburg 8a in Haaksbergen?
Voor Blankenburg 8a adviseren wij een bod van € 304.210 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburg 8a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburg 8a in Haaksbergen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburg 8a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburg 8a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 34.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburg 8a ligt rond € 295.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburg 8a?
Huishoudens in de buurt van Blankenburg 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.