Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Wienholtsstraat 55

7481KB Haaksbergen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.447
+14,0%
[ € 290.793 – € 370.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.529[ € 305.453 – € 337.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.613[ € 322.253 – € 356.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.447 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +1,1%
+€ 40.68612 maanden +14,0%
+€ 29.46012 mnd vs. NL +10,2%
Pastoor Wienholtsstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.447 voor Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.447.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wienholtsstraat 55
€ 339.613[ € 322.253 – € 356.173 ]
Verkoper houdt over€ 334.627−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.555+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Wienholtsstraat 55
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 321.529[ € 305.453 – € 337.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wienholtsstraat 55 adviseren wij in een bod van € 339.613, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.529 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.447+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.613+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.594+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wienholtsstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 321.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wienholtsstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.447
Verwachte verkoopprijs€ 339.613
Verwachte vraagprijs€ 321.529
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.447 is Pastoor Wienholtsstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wienholtsstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen.

Wat is Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen waard?
Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.447 (bandbreedte € 290.793 – € 370.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 321.529 (bandbreedte € 305.453 – € 337.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen?
Voor Pastoor Wienholtsstraat 55 adviseren wij een bod van € 339.613 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wienholtsstraat 55 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 40.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wienholtsstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wienholtsstraat 55 ligt rond € 330.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wienholtsstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wienholtsstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.