Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 2b

7481GM Haaksbergen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.793
+14,0%
[ € 307.818 – € 391.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.220[ € 323.209 – € 357.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.635[ € 341.309 – € 377.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 2b in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.793 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +1,1%
+€ 43.06812 maanden +14,0%
+€ 31.18512 mnd vs. NL +10,2%
Molenstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.793 voor Molenstraat 2b in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 2b in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.635. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.793.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 2b
€ 359.635[ € 341.309 – € 377.236 ]
Verkoper houdt over€ 354.429−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.978+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 2b in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 2b
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 340.220[ € 323.209 – € 357.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 2b adviseren wij in een bod van € 359.635, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.220 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.793+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.635+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.617+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 340.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 2b in Haaksbergen bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 349.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.793
Verwachte verkoopprijs€ 359.635
Verwachte vraagprijs€ 340.220
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.793 zit Molenstraat 2b in het middensegment van Haaksbergen Kern-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 2b in Haaksbergen.

Wat is Molenstraat 2b in Haaksbergen waard?
Molenstraat 2b in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.793 (bandbreedte € 307.818 – € 391.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 2b in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 2b in Haaksbergen is in oktober 2026 € 340.220 (bandbreedte € 323.209 – € 357.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 2b in Haaksbergen?
Voor Molenstraat 2b adviseren wij een bod van € 359.635 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 2b in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 2b in Haaksbergen bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 2b in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 2b in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 43.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 2b ligt rond € 349.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.