Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 22a

7481GM Haaksbergen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.816
+14,0%
[ € 265.598 – € 338.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.738[ € 279.051 – € 308.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.116[ € 294.399 – € 325.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 22a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.816 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +1,1%
+€ 37.16112 maanden +14,0%
+€ 26.90812 mnd vs. NL +10,2%
Molenstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.816 voor Molenstraat 22a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 22a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.116. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.816.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 22a
€ 310.116[ € 294.399 – € 325.388 ]
Verkoper houdt over€ 305.455−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.468+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 22a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 22a
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 293.738[ € 279.051 – € 308.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 22a adviseren wij in een bod van € 310.116, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.738 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.816+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.116+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.622+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 293.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 22a in Haaksbergen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.816
Verwachte verkoopprijs€ 310.116
Verwachte vraagprijs€ 293.738
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 22a ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 22a in Haaksbergen.

Wat is Molenstraat 22a in Haaksbergen waard?
Molenstraat 22a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.816 (bandbreedte € 265.598 – € 338.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 22a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 22a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 293.738 (bandbreedte € 279.051 – € 308.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 22a in Haaksbergen?
Voor Molenstraat 22a adviseren wij een bod van € 310.116 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 22a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 22a in Haaksbergen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 22a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 22a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 37.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 22a ligt rond € 301.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.