Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 36, 7481GM Haaksbergen

Woningwaarde Molenstraat 36

7481GM Haaksbergen

Te koop
183 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.646
+14,0%
[ € 512.728 – € 652.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.411[ € 564.661 – € 624.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 36 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.646 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.345Sinds september +1,1%
+€ 71.73812 maanden +14,0%
+€ 51.94512 mnd vs. NL +10,2%
Molenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.646 voor Molenstraat 36 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 36 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.411. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.646.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 36
€ 597.411[ € 564.661 – € 624.099 ]
Verkoper houdt over€ 589.589−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.509+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.589

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 36 in Haaksbergen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Vraagprijs Molenstraat 36
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 597.411, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.411+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.282+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 36 in Haaksbergen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 582.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.646
Verwachte verkoopprijs€ 597.411
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorsestraat 10, 7482CJ Haaksbergen
Goorsestraat 10
1931 · 132 m²
€ 507.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.646 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 36 in Haaksbergen.

Wat is Molenstraat 36 in Haaksbergen waard?
Molenstraat 36 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.646 (bandbreedte € 512.728 – € 652.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 36 in Haaksbergen?
Molenstraat 36 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 36 in Haaksbergen?
Voor Molenstraat 36 adviseren wij een bod van € 597.411 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 36 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 36 in Haaksbergen bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 36 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 36 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 71.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 36 ligt rond € 582.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.