Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goorsestraat 10, 7482CJ Haaksbergen

Woningwaarde Goorsestraat 10

7482CJ Haaksbergen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.436
+14,0%
[ € 446.544 – € 568.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.812[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorsestraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.436 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.526Sinds september +1,1%
+€ 62.47812 maanden +14,0%
+€ 45.24012 mnd vs. NL +10,2%
Goorsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.436 voor Goorsestraat 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorsestraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.436.

Verwachte verkoopprijs Goorsestraat 10
€ 519.812[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 512.844−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.358+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorsestraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Goorsestraat 10
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 519.812, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.436+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.812+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.803+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorsestraat 10 in Haaksbergen bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 507.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.436
Verwachte verkoopprijs€ 519.812
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 36, 7481GM Haaksbergen
Molenstraat 36
1923 · 183 m²
€ 582.646
Straatbeeld van Spinnerstraat 4a, 7481KJ Haaksbergen
Spinnerstraat 4a
1950 · 143 m²
€ 475.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goorsestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.436 duidelijk in het hogere segment van De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goorsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorsestraat 10 in Haaksbergen.

Wat is Goorsestraat 10 in Haaksbergen waard?
Goorsestraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.436 (bandbreedte € 446.544 – € 568.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorsestraat 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Goorsestraat 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorsestraat 10 in Haaksbergen?
Voor Goorsestraat 10 adviseren wij een bod van € 519.812 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorsestraat 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goorsestraat 10 in Haaksbergen bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorsestraat 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorsestraat 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 62.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Goorsestraat 10 ligt rond € 507.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Goorsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.