Woningwaarde Spinnerstraat 4a

7481KJ Haaksbergen

143 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.287Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.973

+13,0%

[ € 413.576 – € 526.370 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 458.365[ € 435.447 – € 481.283 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 481.875[ € 457.655 – € 505.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerstraat 4a in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.973 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 54.15612 maanden +13,0%+13,0%

+€ 36.52312 mnd vs. NL +8,8%+8,8%

Spinnerstraat 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.973 voor Spinnerstraat 4a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerstraat 4a in Haaksbergen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.973.

Verwachte verkoopprijs Spinnerstraat 4a

€ 481.875[ € 457.655 – € 505.828 ]

Verkoper houdt over€ 475.324−€ 6.551 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.663+€ 11.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.875

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerstraat 4a in Haaksbergen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 458.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerstraat 4a

Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.

€ 458.365[ € 435.447 – € 481.283 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)

€ 457.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerstraat 4a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 481.875, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.365 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.973+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.875+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 505.969+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerstraat 4a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 458.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerstraat 4a in Haaksbergen bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 469.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 235.000€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298

OZB€ 22

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.153 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.973

Verwachte verkoopprijs€ 481.875

Verwachte vraagprijs€ 458.365

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtIndustriegebied West

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied West besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied West

Industriegebied West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

53,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Isaac Sweersstraat 31

Isaac Sweersstraat 31

1969 · 102 m²

€ 295.290

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.973 zit Spinnerstraat 4a in het middensegment van Industriegebied West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinnerstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerstraat 4a in Haaksbergen.

Wat is Spinnerstraat 4a in Haaksbergen waard?

Spinnerstraat 4a in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.973 (bandbreedte € 413.576 – € 526.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 4a in Haaksbergen?

De verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 4a in Haaksbergen is in juni 2026 € 458.365 (bandbreedte € 435.447 – € 481.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.

Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerstraat 4a in Haaksbergen?

Voor Spinnerstraat 4a adviseren wij een bod van € 481.875 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spinnerstraat 4a in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Spinnerstraat 4a in Haaksbergen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerstraat 4a in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spinnerstraat 4a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 54.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerstraat 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied West is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerstraat 4a ligt rond € 469.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spinnerstraat 4a?

Huishoudens in de buurt van Spinnerstraat 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).