Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 17

7481HA Haaksbergen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.949
+14,0%
[ € 217.315 – € 276.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.532[ € 227.555 – € 251.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.595[ € 241.663 – € 267.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.949 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +1,1%
+€ 30.40512 maanden +14,0%
+€ 22.01612 mnd vs. NL +10,2%
Ambachtstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.949 voor Ambachtstraat 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.949.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 17
€ 254.595[ € 241.663 – € 267.103 ]
Verkoper houdt over€ 250.544−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.837+€ 7.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 17
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 239.532[ € 227.555 – € 251.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 17 adviseren wij in een bod van € 254.595, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.532 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.949+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.595+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.325+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 239.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.949
Verwachte verkoopprijs€ 254.595
Verwachte vraagprijs€ 239.532
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van De Volmer 42, 7482HA Haaksbergen
De Volmer 42
1984 · 94 m²
€ 297.350
Straatbeeld van Hondelink 32, 7482KM Haaksbergen
Hondelink 32
1985 · 125 m²
€ 410.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.949 is Ambachtstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 17 in Haaksbergen.

Wat is Ambachtstraat 17 in Haaksbergen waard?
Ambachtstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.949 (bandbreedte € 217.315 – € 276.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 17 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 17 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 239.532 (bandbreedte € 227.555 – € 251.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 17 in Haaksbergen?
Voor Ambachtstraat 17 adviseren wij een bod van € 254.595 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 30.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 17 ligt rond € 246.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.