Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen

Woningwaarde Eibergsestraat 17b

7481HE Haaksbergen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.008
+13,3%
[ € 318.567 – € 405.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.247[ € 334.635 – € 369.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.041[ € 353.040 – € 390.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergsestraat 17b in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.008 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds juli +1,1%
+€ 42.47412 maanden +13,3%
+€ 31.18812 mnd vs. NL +9,8%
Eibergsestraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.008 voor Eibergsestraat 17b in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergsestraat 17b in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.041. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.008.

Verwachte verkoopprijs Eibergsestraat 17b
€ 372.041[ € 353.040 – € 390.201 ]
Verkoper houdt over€ 366.699−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.632+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergsestraat 17b in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergsestraat 17b
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 352.247[ € 334.635 – € 369.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.583[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergsestraat 17b adviseren wij in een bod van € 372.041, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.247 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.008+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.041+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.643+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergsestraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 352.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergsestraat 17b in Haaksbergen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 362.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergsestraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.008
Verwachte verkoopprijs€ 372.041
Verwachte vraagprijs€ 352.247
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eibergsestraat 17b ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-3 willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eibergsestraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergsestraat 17b in Haaksbergen.

Wat is Eibergsestraat 17b in Haaksbergen waard?
Eibergsestraat 17b in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.008 (bandbreedte € 318.567 – € 405.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergsestraat 17b in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Eibergsestraat 17b in Haaksbergen is in augustus 2026 € 352.247 (bandbreedte € 334.635 – € 369.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergsestraat 17b in Haaksbergen?
Voor Eibergsestraat 17b adviseren wij een bod van € 372.041 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergsestraat 17b in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergsestraat 17b in Haaksbergen bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergsestraat 17b in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergsestraat 17b in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergsestraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Eibergsestraat 17b ligt rond € 362.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergsestraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Eibergsestraat 17b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.