Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen

Woningwaarde Bonifatiushof 2

7481AB Haaksbergen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.342
+13,3%
[ € 297.741 – € 378.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.998[ € 312.548 – € 345.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.951[ € 330.363 – € 365.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatiushof 2 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.342 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds juli +1,1%
+€ 39.69712 maanden +13,3%
+€ 29.14912 mnd vs. NL +9,8%
Bonifatiushof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.342 voor Bonifatiushof 2 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatiushof 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.951. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.342.

Verwachte verkoopprijs Bonifatiushof 2
€ 347.951[ € 330.363 – € 365.139 ]
Verkoper houdt over€ 342.874−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.060+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatiushof 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatiushof 2
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 328.998[ € 312.548 – € 345.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 479.667[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatiushof 2 adviseren wij in een bod van € 347.951, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.998 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.342+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.951+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.349+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatiushof 2 zal in bij een vraagprijs van € 328.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatiushof 2 in Haaksbergen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 338.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatiushof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.342
Verwachte verkoopprijs€ 347.951
Verwachte vraagprijs€ 328.998
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 362.008
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonifatiushof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldmaat 1 willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonifatiushof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatiushof 2 in Haaksbergen.

Wat is Bonifatiushof 2 in Haaksbergen waard?
Bonifatiushof 2 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.342 (bandbreedte € 297.741 – € 378.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatiushof 2 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Bonifatiushof 2 in Haaksbergen is in augustus 2026 € 328.998 (bandbreedte € 312.548 – € 345.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatiushof 2 in Haaksbergen?
Voor Bonifatiushof 2 adviseren wij een bod van € 347.951 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatiushof 2 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatiushof 2 in Haaksbergen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatiushof 2 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatiushof 2 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatiushof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatiushof 2 ligt rond € 338.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatiushof 2?
Huishoudens in de buurt van Bonifatiushof 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.