Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen

Woningwaarde Kwartelstraat 26

7481AK Haaksbergen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.328
+13,3%
[ € 399.809 – € 508.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.626[ € 441.814 – € 488.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 26 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.328 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds juli +1,1%
+€ 53.30512 maanden +13,3%
+€ 39.14112 mnd vs. NL +9,8%
Kwartelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.328 voor Kwartelstraat 26 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.328.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 26
€ 465.626[ € 441.814 – € 488.321 ]
Verkoper houdt over€ 459.254−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.089+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.254

Wat is de vraagprijs?

Kwartelstraat 26 in Haaksbergen staat in te koop voor € 442.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs Kwartelstraat 26
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.583[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 465.626, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 442.500 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.328+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.626+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.907+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 442.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 26 in Haaksbergen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 454.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.328
Verwachte verkoopprijs€ 465.626
Vraagprijs€ 442.500
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 362.008
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.328 ligt Kwartelstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 26 in Haaksbergen.

Wat is Kwartelstraat 26 in Haaksbergen waard?
Kwartelstraat 26 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.328 (bandbreedte € 399.809 – € 508.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de vraagprijs van Kwartelstraat 26 in Haaksbergen?
Kwartelstraat 26 in Haaksbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 442.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 26 in Haaksbergen?
Voor Kwartelstraat 26 adviseren wij een bod van € 465.626 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 26 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 26 in Haaksbergen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 26 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 26 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 53.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 26 ligt rond € 454.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.