Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Schaepmanstraat 24

7481HD Haaksbergen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.712
+14,0%
[ € 217.987 – € 277.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.383[ € 228.364 – € 252.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.264[ € 242.294 – € 267.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.712 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +1,1%
+€ 30.49912 maanden +14,0%
+€ 22.08412 mnd vs. NL +10,2%
Dr.Schaepmanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.712 voor Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.712.

Verwachte verkoopprijs Dr.Schaepmanstraat 24
€ 255.264[ € 242.294 – € 267.799 ]
Verkoper houdt over€ 251.206−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.519+€ 7.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Schaepmanstraat 24
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 240.383[ € 228.364 – € 252.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Schaepmanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 255.264, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.383 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.712+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.264+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.027+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Schaepmanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 240.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 247.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Schaepmanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.712
Verwachte verkoopprijs€ 255.264
Verwachte vraagprijs€ 240.383
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van De Volmer 42, 7482HA Haaksbergen
De Volmer 42
1984 · 94 m²
€ 297.350
Straatbeeld van Hondelink 32, 7482KM Haaksbergen
Hondelink 32
1985 · 125 m²
€ 410.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.712 is Dr.Schaepmanstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.Schaepmanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen.

Wat is Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen waard?
Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.712 (bandbreedte € 217.987 – € 277.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 240.383 (bandbreedte € 228.364 – € 252.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen?
Voor Dr.Schaepmanstraat 24 adviseren wij een bod van € 255.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Schaepmanstraat 24 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 30.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Schaepmanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Schaepmanstraat 24 ligt rond € 247.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Schaepmanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dr.Schaepmanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.