Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibergsestraat 80

7481HM Haaksbergen

Te koop
303 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.639
+14,0%
[ € 892.002 – € 1.135.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.562[ € 979.279 – € 1.082.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergsestraat 80 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.639 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.038Sinds september +1,1%
+€ 124.80312 maanden +14,0%
+€ 90.36812 mnd vs. NL +10,2%
Eibergsestraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.639 voor Eibergsestraat 80 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergsestraat 80 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.562. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.639.

Verwachte verkoopprijs Eibergsestraat 80
€ 1.031.562[ € 979.279 – € 1.082.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.965−€ 12.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.343+€ 22.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.965

Wat is de vraagprijs?

Eibergsestraat 80 in Haaksbergen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Eibergsestraat 80
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergsestraat 80 adviseren wij in een bod van € 1.031.562, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.639+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.562+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.140+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergsestraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergsestraat 80 in Haaksbergen bedragen € 5.174 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957
OZB€ 97
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergsestraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.639
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.562
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eibergsestraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.639 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eibergsestraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergsestraat 80 in Haaksbergen.

Wat is Eibergsestraat 80 in Haaksbergen waard?
Eibergsestraat 80 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.639 (bandbreedte € 892.002 – € 1.135.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Eibergsestraat 80 in Haaksbergen?
Eibergsestraat 80 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergsestraat 80 in Haaksbergen?
Voor Eibergsestraat 80 adviseren wij een bod van € 1.031.562 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergsestraat 80 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergsestraat 80 in Haaksbergen bedragen € 5.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergsestraat 80 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergsestraat 80 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 124.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergsestraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eibergsestraat 80 ligt rond € 1.013.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergsestraat 80?
Huishoudens in de buurt van Eibergsestraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.