Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 12

7481HT Haaksbergen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.470
+14,0%
[ € 769.534 – € 979.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.940[ € 834.779 – € 922.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.470 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.522Sinds september +1,1%
+€ 107.66812 maanden +14,0%
+€ 77.96112 mnd vs. NL +10,2%
Markt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.470 voor Markt 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 874.470.

Verwachte verkoopprijs Markt 12
€ 899.940[ € 834.779 – € 922.651 ]
Verkoper houdt over€ 888.791−€ 11.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.089+€ 20.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.791

Wat is de vraagprijs?

Markt 12 in Haaksbergen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Vraagprijs Markt 12
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.204 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12 adviseren wij in een bod van € 899.940, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.937+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12 in Haaksbergen bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 874.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 83
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.470
Verwachte verkoopprijs€ 899.940
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.470 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12 in Haaksbergen.

Wat is Markt 12 in Haaksbergen waard?
Markt 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.470 (bandbreedte € 769.534 – € 979.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 12 in Haaksbergen?
Markt 12 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12 in Haaksbergen?
Voor Markt 12 adviseren wij een bod van € 899.940 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12 in Haaksbergen bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 107.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12 ligt rond € 874.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12?
Huishoudens in de buurt van Markt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.