Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 8d

7481HT Haaksbergen

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.439
+14,0%
[ € 164.946 – € 209.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.977[ € 172.878 – € 191.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.065[ € 183.251 – € 202.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8d in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.439 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +1,1%
+€ 23.07812 maanden +14,0%
+€ 16.71012 mnd vs. NL +10,2%
Markt 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.439 voor Markt 8d in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8d in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.439.

Verwachte verkoopprijs Markt 8d
€ 193.065[ € 183.251 – € 202.541 ]
Verkoper houdt over€ 189.691−€ 3.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.076+€ 6.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 8d in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 8d
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 181.977[ € 172.878 – € 191.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8d adviseren wij in een bod van € 193.065, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.977 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.439+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.065+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.718+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8d zal in bij een vraagprijs van € 181.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8d in Haaksbergen bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 187.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8d

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.439
Verwachte verkoopprijs€ 193.065
Verwachte vraagprijs€ 181.977
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.439 is Markt 8d een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8d in Haaksbergen.

Wat is Markt 8d in Haaksbergen waard?
Markt 8d in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.439 (bandbreedte € 164.946 – € 209.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 8d in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Markt 8d in Haaksbergen is in oktober 2026 € 181.977 (bandbreedte € 172.878 – € 191.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8d in Haaksbergen?
Voor Markt 8d adviseren wij een bod van € 193.065 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8d in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8d in Haaksbergen bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8d in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8d in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 23.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8d ligt rond € 187.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8d?
Huishoudens in de buurt van Markt 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.