Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 43d

7481HW Haaksbergen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.964
+14,0%
[ € 585.168 – € 744.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.761[ € 637.260 – € 704.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 43d in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.964 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.241Sinds september +1,1%
+€ 81.87312 maanden +14,0%
+€ 59.28312 mnd vs. NL +10,2%
Spoorstraat 43d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.964 voor Spoorstraat 43d in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 43d in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.761. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 664.964.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 43d
€ 682.761[ € 637.260 – € 704.340 ]
Verkoper houdt over€ 674.001−€ 8.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.566+€ 15.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.001

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 43d in Haaksbergen staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 43d
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 43d adviseren wij in een bod van € 682.761, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.761+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.899+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 43d zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 43d in Haaksbergen bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 664.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 63
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 43d

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.964
Verwachte verkoopprijs€ 682.761
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 43d valt met een geschatte woningwaarde van € 664.964 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 43d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 43d in Haaksbergen.

Wat is Spoorstraat 43d in Haaksbergen waard?
Spoorstraat 43d in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.964 (bandbreedte € 585.168 – € 744.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 43d in Haaksbergen?
Spoorstraat 43d in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 43d in Haaksbergen?
Voor Spoorstraat 43d adviseren wij een bod van € 682.761 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 43d in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 43d in Haaksbergen bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 43d in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 43d in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 81.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 43d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 43d ligt rond € 664.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 43d?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 43d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.