Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Meuke 46

7481JB Haaksbergen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.985
+14,0%
[ € 244.627 – € 311.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.358[ € 256.840 – € 283.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.828[ € 271.223 – € 299.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Meuke 46 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.985 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +1,1%
+€ 34.22712 maanden +14,0%
+€ 24.78412 mnd vs. NL +10,2%
Het Meuke 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.985 voor Het Meuke 46 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Meuke 46 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.985.

Verwachte verkoopprijs Het Meuke 46
€ 285.828[ € 271.223 – € 299.773 ]
Verkoper houdt over€ 281.434−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.695+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Meuke 46 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Het Meuke 46
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 270.358[ € 256.840 – € 283.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Meuke 46 adviseren wij in een bod van € 285.828, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.358 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.985+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.828+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.119+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Meuke 46 zal in bij een vraagprijs van € 270.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Meuke 46 in Haaksbergen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Meuke 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.985
Verwachte verkoopprijs€ 285.828
Verwachte vraagprijs€ 270.358
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.985 is Het Meuke 46 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Meuke 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Meuke 46 in Haaksbergen.

Wat is Het Meuke 46 in Haaksbergen waard?
Het Meuke 46 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.985 (bandbreedte € 244.627 – € 311.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Meuke 46 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Het Meuke 46 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 270.358 (bandbreedte € 256.840 – € 283.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Meuke 46 in Haaksbergen?
Voor Het Meuke 46 adviseren wij een bod van € 285.828 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Meuke 46 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Meuke 46 in Haaksbergen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Meuke 46 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Meuke 46 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 34.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Meuke 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Het Meuke 46 ligt rond € 277.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Meuke 46?
Huishoudens in de buurt van Het Meuke 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.