Huiswaardemeter

Woningwaarde Hibbertsstraat 11

7481JC Haaksbergen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.304
+14,0%
[ € 362.828 – € 461.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.792[ € 381.702 – € 421.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.091[ € 401.551 – € 443.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.304 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +1,1%
+€ 50.76512 maanden +14,0%
+€ 36.75912 mnd vs. NL +10,2%
Hibbertsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.304 voor Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.091. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.304.

Verwachte verkoopprijs Hibbertsstraat 11
€ 423.091[ € 401.551 – € 443.820 ]
Verkoper houdt over€ 417.187−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.703+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Hibbertsstraat 11
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 401.792[ € 381.702 – € 421.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hibbertsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 423.091, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.792 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.304+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.091+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.246+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hibbertsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 412.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hibbertsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.304
Verwachte verkoopprijs€ 423.091
Verwachte vraagprijs€ 401.792
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.304 ligt Hibbertsstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hibbertsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen.

Wat is Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen waard?
Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.304 (bandbreedte € 362.828 – € 461.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 401.792 (bandbreedte € 381.702 – € 421.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen?
Voor Hibbertsstraat 11 adviseren wij een bod van € 423.091 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hibbertsstraat 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 50.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hibbertsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hibbertsstraat 11 ligt rond € 412.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hibbertsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hibbertsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.