Huiswaardemeter

Woningwaarde Hibbertsstraat 30

7481JD Haaksbergen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.188
+14,0%
[ € 438.405 – € 557.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.576[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.188 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +1,1%
+€ 61.33912 maanden +14,0%
+€ 44.41512 mnd vs. NL +10,2%
Hibbertsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.188 voor Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.188.

Verwachte verkoopprijs Hibbertsstraat 30
€ 510.576[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 503.710−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.938+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.710

Wat is de vraagprijs?

Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Vraagprijs Hibbertsstraat 30
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hibbertsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 510.576, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.188+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.576+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.105+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hibbertsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 498.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hibbertsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.188
Verwachte verkoopprijs€ 510.576
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hibbertsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.188 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hibbertsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen.

Wat is Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen waard?
Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.188 (bandbreedte € 438.405 – € 557.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen?
Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen?
Voor Hibbertsstraat 30 adviseren wij een bod van € 510.576 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hibbertsstraat 30 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 61.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hibbertsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hibbertsstraat 30 ligt rond € 498.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hibbertsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hibbertsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.