Huiswaardemeter

Woningwaarde de Braak 83

7481JE Haaksbergen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.790
+14,0%
[ € 179.335 – € 228.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.763[ € 187.875 – € 207.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.001[ € 199.335 – € 220.318 ]

Wat is mijn huis waard?

de Braak 83 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.790 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +1,1%
+€ 25.09112 maanden +14,0%
+€ 18.16812 mnd vs. NL +10,2%
de Braak 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.790 voor de Braak 83 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Braak 83 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.790.

Verwachte verkoopprijs de Braak 83
€ 210.001[ € 199.335 – € 220.318 ]
Verkoper houdt over€ 206.441−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.351+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Braak 83 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs de Braak 83
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 197.763[ € 187.875 – € 207.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Braak 83 adviseren wij in een bod van € 210.001, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.763 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.790+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.001+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.501+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Braak 83 zal in bij een vraagprijs van € 197.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Braak 83 in Haaksbergen bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 203.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Braak 83

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.790
Verwachte verkoopprijs€ 210.001
Verwachte vraagprijs€ 197.763
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.790 is de Braak 83 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Braak 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Braak 83 in Haaksbergen.

Wat is de Braak 83 in Haaksbergen waard?
de Braak 83 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.790 (bandbreedte € 179.335 – € 228.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Braak 83 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van de Braak 83 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 197.763 (bandbreedte € 187.875 – € 207.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op de Braak 83 in Haaksbergen?
Voor de Braak 83 adviseren wij een bod van € 210.001 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Braak 83 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van de Braak 83 in Haaksbergen bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Braak 83 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Braak 83 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 25.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Braak 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van de Braak 83 ligt rond € 203.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Braak 83?
Huishoudens in de buurt van de Braak 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.