Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkammerstraat 9

7481JJ Haaksbergen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.782
+14,0%
[ € 276.128 – € 351.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.221[ € 289.960 – € 320.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.584[ € 306.198 – € 338.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.782 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +1,1%
+€ 38.63412 maanden +14,0%
+€ 27.97412 mnd vs. NL +10,2%
Wolkammerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.782 voor Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.782.

Verwachte verkoopprijs Wolkammerstraat 9
€ 322.584[ € 306.198 – € 338.429 ]
Verkoper houdt over€ 317.786−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.186+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Wolkammerstraat 9
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 305.221[ € 289.960 – € 320.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkammerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 322.584, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.221 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.782+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.584+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.713+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkammerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 313.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkammerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.782
Verwachte verkoopprijs€ 322.584
Verwachte vraagprijs€ 305.221
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolkammerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolkammerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen.

Wat is Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen waard?
Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.782 (bandbreedte € 276.128 – € 351.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 305.221 (bandbreedte € 289.960 – € 320.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen?
Voor Wolkammerstraat 9 adviseren wij een bod van € 322.584 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkammerstraat 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkammerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wolkammerstraat 9 ligt rond € 313.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkammerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wolkammerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.