Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Ariënsstraat 11

7481JL Haaksbergen

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.475
+14,0%
[ € 760.738 – € 968.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.637[ € 806.205 – € 891.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.608[ € 836.035 – € 924.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.475 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.414Sinds september +1,1%
+€ 106.43812 maanden +14,0%
+€ 77.07112 mnd vs. NL +10,2%
Dr.Ariënsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.475 voor Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.608. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 864.475.

Verwachte verkoopprijs Dr.Ariënsstraat 11
€ 880.608[ € 836.035 – € 924.039 ]
Verkoper houdt over€ 869.671−€ 10.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.370+€ 19.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Ariënsstraat 11
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 848.637[ € 806.205 – € 891.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Ariënsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 880.608, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 848.637 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.475+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.608+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.638+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Ariënsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 848.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 864.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 82
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Ariënsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.091 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.475
Verwachte verkoopprijs€ 880.608
Verwachte vraagprijs€ 848.637
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Ariënsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.475 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr.Ariënsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen.

Wat is Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen waard?
Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.475 (bandbreedte € 760.738 – € 968.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 848.637 (bandbreedte € 806.205 – € 891.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen?
Voor Dr.Ariënsstraat 11 adviseren wij een bod van € 880.608 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Ariënsstraat 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 106.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Ariënsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Ariënsstraat 11 ligt rond € 864.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Ariënsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dr.Ariënsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.