Huiswaardemeter

Woningwaarde Lansinkstraat 61b

7481JN Haaksbergen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.023
+13,0%
[ € 345.860 – € 440.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.067[ € 362.964 – € 401.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.841[ € 383.653 – € 424.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Lansinkstraat 61b in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.023 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds mei +1,1%
+€ 45.28912 maanden +13,0%
+€ 30.54312 mnd vs. NL +8,8%
Lansinkstraat 61b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.023 voor Lansinkstraat 61b in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lansinkstraat 61b in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.023.

Verwachte verkoopprijs Lansinkstraat 61b
€ 404.841[ € 383.653 – € 424.037 ]
Verkoper houdt over€ 399.138−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.088+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.138

Wat is de vraagprijs?

Lansinkstraat 61b in Haaksbergen staat in te koop voor € 382.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Vraagprijs Lansinkstraat 61b
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 382.067[ € 362.964 – € 401.170 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 539.663[ € 255.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lansinkstraat 61b adviseren wij in een bod van € 404.841, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 382.067 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.841+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.083+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lansinkstraat 61b zal in bij een vraagprijs van € 382.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lansinkstraat 61b in Haaksbergen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 393.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lansinkstraat 61b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.023
Verwachte verkoopprijs€ 404.841
Vraagprijs€ 382.067
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (39%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 482.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.023 ligt Lansinkstraat 61b een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lansinkstraat 61b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lansinkstraat 61b in Haaksbergen.

Wat is Lansinkstraat 61b in Haaksbergen waard?
Lansinkstraat 61b in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.023 (bandbreedte € 345.860 – € 440.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Lansinkstraat 61b in Haaksbergen?
Lansinkstraat 61b in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 382.067. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Lansinkstraat 61b in Haaksbergen?
Voor Lansinkstraat 61b adviseren wij een bod van € 404.841 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lansinkstraat 61b in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lansinkstraat 61b in Haaksbergen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lansinkstraat 61b in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lansinkstraat 61b in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 45.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lansinkstraat 61b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lansinkstraat 61b ligt rond € 393.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lansinkstraat 61b?
Huishoudens in de buurt van Lansinkstraat 61b besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.