Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenhuis 28

7481MB Haaksbergen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.692
+14,0%
[ € 383.409 – € 487.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.780[ € 403.541 – € 446.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.884[ € 424.122 – € 468.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenhuis 28 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.692 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +1,1%
+€ 53.64412 maanden +14,0%
+€ 38.84312 mnd vs. NL +10,2%
Frankenhuis 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.692 voor Frankenhuis 28 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenhuis 28 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.884. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.692.

Verwachte verkoopprijs Frankenhuis 28
€ 446.884[ € 424.122 – € 468.766 ]
Verkoper houdt over€ 440.718−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.972+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenhuis 28 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenhuis 28
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-CentrumBoven gem.
€ 424.780[ € 403.541 – € 446.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-Centrum
€ 732.111[ € 460.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenhuis 28 adviseren wij in een bod van € 446.884, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.780 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.692+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.884+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.228+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenhuis 28 zal in bij een vraagprijs van € 424.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenhuis 28 in Haaksbergen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 435.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenhuis 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.692
Verwachte verkoopprijs€ 446.884
Verwachte vraagprijs€ 424.780
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-Centrum→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-Centrum

Haaksbergen Kern-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.von Heijdenstraat 11, 7481EC Haaksbergen
Jhr.von Heijdenstraat 11
1980 · 370 m²
€ 916.261
Straatbeeld van Sterrebosstraat 36, 7481DD Haaksbergen
Sterrebosstraat 36
2009 · 87 m²
€ 484.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenhuis 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.692 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frankenhuis 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenhuis 28 in Haaksbergen.

Wat is Frankenhuis 28 in Haaksbergen waard?
Frankenhuis 28 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.692 (bandbreedte € 383.409 – € 487.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenhuis 28 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Frankenhuis 28 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 424.780 (bandbreedte € 403.541 – € 446.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenhuis 28 in Haaksbergen?
Voor Frankenhuis 28 adviseren wij een bod van € 446.884 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenhuis 28 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenhuis 28 in Haaksbergen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenhuis 28 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenhuis 28 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 53.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenhuis 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-Centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Frankenhuis 28 ligt rond € 435.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenhuis 28?
Huishoudens in de buurt van Frankenhuis 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.