Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourdeshof 30

7481MZ Haaksbergen

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 74.583
+14,0%
[ € 65.633 – € 83.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.402[ € 68.782 – € 76.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 76.830[ € 72.909 – € 80.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourdeshof 30 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 74.583 (€ 417 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +1,1%
+€ 9.18312 maanden +14,0%
+€ 6.64912 mnd vs. NL +10,2%
Lourdeshof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 74.583 voor Lourdeshof 30 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourdeshof 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 76.830. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 74.583.

Verwachte verkoopprijs Lourdeshof 30
€ 76.830[ € 72.909 – € 80.583 ]
Verkoper houdt over€ 74.735−€ 2.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 80.517+€ 3.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 76.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 74.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lourdeshof 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 404 per m².

Verwachte vraagprijs Lourdeshof 30
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 72.402[ € 68.782 – € 76.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 404[ € 384 – € 425 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourdeshof 30 adviseren wij in een bod van € 76.830, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 72.402 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 74.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 76.830+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 80.672+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourdeshof 30 zal in bij een vraagprijs van € 72.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourdeshof 30 in Haaksbergen bedragen € 463 per maand bij een woningwaarde van € 74.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 365
OZB€ 7
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 463
Totaal betaald over 30 jaar€ 131.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourdeshof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 74.583
Verwachte verkoopprijs€ 76.830
Verwachte vraagprijs€ 72.402
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 74.583 is Lourdeshof 30 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lourdeshof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourdeshof 30 in Haaksbergen.

Wat is Lourdeshof 30 in Haaksbergen waard?
Lourdeshof 30 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 74.583 (bandbreedte € 65.633 – € 83.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lourdeshof 30 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Lourdeshof 30 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 72.402 (bandbreedte € 68.782 – € 76.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 417.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourdeshof 30 in Haaksbergen?
Voor Lourdeshof 30 adviseren wij een bod van € 76.830 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourdeshof 30 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lourdeshof 30 in Haaksbergen bedragen € 463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 74.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 365 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourdeshof 30 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourdeshof 30 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 9.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourdeshof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Lourdeshof 30 ligt rond € 74.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourdeshof 30?
Huishoudens in de buurt van Lourdeshof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.