Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenbergweg 50

7481PB Haaksbergen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 9.840Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.932
+14,0%
[ € 545.540 – € 694.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.717[ € 577.331 – € 638.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.393[ € 600.424 – € 663.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenbergweg 50 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.932 (€ 9.840 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.751Sinds september +1,1%
+€ 76.32912 maanden +14,0%
+€ 55.26912 mnd vs. NL +10,2%
Hanenbergweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.932 voor Hanenbergweg 50 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenbergweg 50 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.393. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.932.

Verwachte verkoopprijs Hanenbergweg 50
€ 632.393[ € 600.424 – € 663.627 ]
Verkoper houdt over€ 624.187−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.191+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenbergweg 50 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.646 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenbergweg 50
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 607.717[ € 577.331 – € 638.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.646[ € 9.164 – € 10.129 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenbergweg 50 adviseren wij in een bod van € 632.393, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.717 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.932+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.393+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.013+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenbergweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 607.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenbergweg 50 in Haaksbergen bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 619.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 59
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenbergweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte1.995 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.932
Verwachte verkoopprijs€ 632.393
Verwachte vraagprijs€ 607.717
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Straatbeeld van Hassinkborgh 4g, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4g
2007 · 82 m²
€ 335.423
Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.932 zit Hanenbergweg 50 in het middensegment van Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanenbergweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenbergweg 50 in Haaksbergen.

Wat is Hanenbergweg 50 in Haaksbergen waard?
Hanenbergweg 50 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.932 (bandbreedte € 545.540 – € 694.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenbergweg 50 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hanenbergweg 50 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 607.717 (bandbreedte € 577.331 – € 638.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenbergweg 50 in Haaksbergen?
Voor Hanenbergweg 50 adviseren wij een bod van € 632.393 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenbergweg 50 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenbergweg 50 in Haaksbergen bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenbergweg 50 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenbergweg 50 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 76.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenbergweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Hanenbergweg 50 ligt rond € 619.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenbergweg 50?
Huishoudens in de buurt van Hanenbergweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.