Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitterijweg 10-8

7481TC Haaksbergen

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 8.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.885
+14,0%
[ € 277.099 – € 352.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.235[ € 290.923 – € 321.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.781[ € 307.506 – € 339.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.885 (€ 8.997 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +1,1%
+€ 38.77012 maanden +14,0%
+€ 28.07312 mnd vs. NL +10,2%
Smitterijweg 10-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.885 voor Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.781. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.885.

Verwachte verkoopprijs Smitterijweg 10-8
€ 323.781[ € 307.506 – € 339.875 ]
Verkoper houdt over€ 318.969−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.407+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.750 per m².

Verwachte vraagprijs Smitterijweg 10-8
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 306.235[ € 290.923 – € 321.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.750[ € 8.312 – € 9.187 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitterijweg 10-8 adviseren wij in een bod van € 323.781, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.235 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.885+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.781+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.970+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitterijweg 10-8 zal in bij een vraagprijs van € 306.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 314.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitterijweg 10-8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.885
Verwachte verkoopprijs€ 323.781
Verwachte vraagprijs€ 306.235
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtLeemdijk→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemdijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Leemdijk

Leemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 554.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.885 is Smitterijweg 10-8 een van de meer betaalbare woningen in Leemdijk. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitterijweg 10-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen.

Wat is Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen waard?
Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.885 (bandbreedte € 277.099 – € 352.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 306.235 (bandbreedte € 290.923 – € 321.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen?
Voor Smitterijweg 10-8 adviseren wij een bod van € 323.781 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitterijweg 10-8 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitterijweg 10-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Smitterijweg 10-8 ligt rond € 314.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitterijweg 10-8?
Huishoudens in de buurt van Smitterijweg 10-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.