Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen

Woningwaarde Buurserstraat 104

7481EL Haaksbergen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.533
+13,0%
[ € 486.229 – € 618.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.925[ € 511.979 – € 565.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.484[ € 538.090 – € 594.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurserstraat 104 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.533 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds mei +1,1%
+€ 63.67012 maanden +13,0%
+€ 42.93912 mnd vs. NL +8,8%
Buurserstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.533 voor Buurserstraat 104 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurserstraat 104 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.533.

Verwachte verkoopprijs Buurserstraat 104
€ 566.484[ € 538.090 – € 594.730 ]
Verkoper houdt over€ 559.003−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.964+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurserstraat 104 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Buurserstraat 104
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 538.925[ € 511.979 – € 565.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 457.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurserstraat 104 adviseren wij in een bod van € 566.484, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.925 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.484+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.808+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurserstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 538.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurserstraat 104 in Haaksbergen bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 552.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurserstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.533
Verwachte verkoopprijs€ 566.484
Verwachte vraagprijs€ 538.925
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtLeemdijk→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemdijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Leemdijk

Leemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nolle 4, 7482GP Haaksbergen
De Nolle 4
1981 · 157 m²
€ 350.741
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 634.205
Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 383.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurserstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leemdijk willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurserstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurserstraat 104 in Haaksbergen.

Wat is Buurserstraat 104 in Haaksbergen waard?
Buurserstraat 104 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.533 (bandbreedte € 486.229 – € 618.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurserstraat 104 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Buurserstraat 104 in Haaksbergen is in juni 2026 € 538.925 (bandbreedte € 511.979 – € 565.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurserstraat 104 in Haaksbergen?
Voor Buurserstraat 104 adviseren wij een bod van € 566.484 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurserstraat 104 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Buurserstraat 104 in Haaksbergen bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurserstraat 104 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurserstraat 104 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurserstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Buurserstraat 104 ligt rond € 552.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurserstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Buurserstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.