Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen

Woningwaarde Wagnerstraat 24

7482AX Haaksbergen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.099
+14,0%
[ € 513.127 – € 653.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.875[ € 564.661 – € 624.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.099 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.350Sinds september +1,1%
+€ 71.79412 maanden +14,0%
+€ 51.98512 mnd vs. NL +10,2%
Wagnerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.099 voor Wagnerstraat 24 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.099.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 24
€ 597.875[ € 564.661 – € 624.099 ]
Verkoper houdt over€ 590.048−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.983+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.048

Wat is de vraagprijs?

Wagnerstraat 24 in Haaksbergen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Vraagprijs Wagnerstraat 24
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 597.875, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.099+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.875+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.769+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 24 in Haaksbergen bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 583.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.099
Verwachte verkoopprijs€ 597.875
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 554.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.099 duidelijk in het hogere segment van De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 24 in Haaksbergen.

Wat is Wagnerstraat 24 in Haaksbergen waard?
Wagnerstraat 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.099 (bandbreedte € 513.127 – € 653.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de vraagprijs van Wagnerstraat 24 in Haaksbergen?
Wagnerstraat 24 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 24 in Haaksbergen?
Voor Wagnerstraat 24 adviseren wij een bod van € 597.875 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 24 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 24 in Haaksbergen bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 24 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 24 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 71.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 24 ligt rond € 583.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.