Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen

Woningwaarde Veldmaterstraat 4

7482TB Haaksbergen

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.205
+13,0%
[ € 558.100 – € 710.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.480[ € 590.406 – € 652.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.190[ € 614.613 – € 679.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.205 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.906Sinds mei +1,1%
+€ 73.08212 maanden +13,0%
+€ 49.28712 mnd vs. NL +8,8%
Veldmaterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.205 voor Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.205.

Verwachte verkoopprijs Veldmaterstraat 4
€ 647.190[ € 614.613 – € 679.309 ]
Verkoper houdt over€ 638.821−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.284+€ 15.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmaterstraat 4
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 621.480[ € 590.406 – € 652.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 578.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmaterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 647.190, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.480 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.205+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.190+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.550+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmaterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 621.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 634.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmaterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.205
Verwachte verkoopprijs€ 647.190
Verwachte vraagprijs€ 621.480
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (29%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 552.533
Straatbeeld van De Nolle 4, 7482GP Haaksbergen
De Nolle 4
1981 · 157 m²
€ 350.741
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 361.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmaterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.205 duidelijk in het hogere segment van De Els. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldmaterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen.

Wat is Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen waard?
Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.205 (bandbreedte € 558.100 – € 710.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen is in juni 2026 € 621.480 (bandbreedte € 590.406 – € 652.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen?
Voor Veldmaterstraat 4 adviseren wij een bod van € 647.190 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmaterstraat 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 73.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmaterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Veldmaterstraat 4 ligt rond € 634.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmaterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veldmaterstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.