Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen

Woningwaarde J.A.Middelhuisstraat 37

7482EL Haaksbergen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.487
+13,3%
[ € 541.629 € 689.345 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 598.500[ € 568.575 € 628.425 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 630.499[ € 591.318 € 653.562 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.487 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.702Sinds juli +1,1%
+€ 72.21412 maanden +13,3%
+€ 53.02512 mnd vs. NL +9,8%
J.A.Middelhuisstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.487 voor J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.487.

Verwachte verkoopprijs J.A.Middelhuisstraat 37
€ 630.499[ € 591.318 € 653.562 ]
Verkoper houdt over€ 622.314€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.259+€ 14.760 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.499
Makelaarscourtage (1,10%)€ 6.935
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.314

Wat is de vraagprijs?

J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen staat in te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Vraagprijs J.A.Middelhuisstraat 37
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 598.500[ € 568.575 € 628.425 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 € 3.308 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.583[ € 289.000 € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A.Middelhuisstraat 37 adviseren wij in een bod van € 630.499, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 598.500 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.487+2,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.499+5,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 662.024+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A.Middelhuisstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 598.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2759 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 615.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 59
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A.Middelhuisstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.487
Verwachte verkoopprijs€ 630.499
Vraagprijs€ 598.500
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.A.Middelhuisstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.487 duidelijk in het hogere segment van Zienesch. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.A.Middelhuisstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen.

Wat is J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen waard?
J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.487 (bandbreedte € 541.629 – € 689.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de vraagprijs van J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen?
J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen?
Voor J.A.Middelhuisstraat 37 adviseren wij een bod van € 630.499 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A.Middelhuisstraat 37 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 72.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A.Middelhuisstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van J.A.Middelhuisstraat 37 ligt rond € 615.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A.Middelhuisstraat 37?
Huishoudens in de buurt van J.A.Middelhuisstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.