Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 36

7482EN Haaksbergen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.959
+13,3%
[ € 288.604 – € 367.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.737[ € 319.718 – € 353.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.959 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds juli +1,1%
+€ 38.47912 maanden +13,3%
+€ 28.25412 mnd vs. NL +9,8%
Jan Vermeerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.959 voor Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.737. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.959.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 36
€ 336.737[ € 319.718 – € 353.372 ]
Verkoper houdt over€ 331.783−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.622+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.783

Wat is de vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Vraagprijs Jan Vermeerstraat 36
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.583[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 336.737, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.959+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.737+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.574+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 327.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.959
Verwachte verkoopprijs€ 336.737
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zienesch willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen.

Wat is Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen waard?
Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.959 (bandbreedte € 288.604 – € 367.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de vraagprijs van Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen?
Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen?
Voor Jan Vermeerstraat 36 adviseren wij een bod van € 336.737 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 36 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 36 ligt rond € 327.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.