Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen

Woningwaarde Frans Halsstraat 6

7482XN Haaksbergen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.245
+13,3%
[ € 431.416 – € 549.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.668[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.245 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.338Sinds juli +1,1%
+€ 57.51912 maanden +13,3%
+€ 42.23512 mnd vs. NL +9,8%
Frans Halsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.245 voor Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.245.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 6
€ 502.668[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.889−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.871+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.889

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 6
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.583[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 502.668, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.245+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.668+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.801+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 490.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.245
Verwachte verkoopprijs€ 502.668
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.245 duidelijk in het hogere segment van Zienesch. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen.

Wat is Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen waard?
Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.245 (bandbreedte € 431.416 – € 549.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen?
Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen?
Voor Frans Halsstraat 6 adviseren wij een bod van € 502.668 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 6 ligt rond € 490.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.