Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolenweg 24

7481VL Haaksbergen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.224
+14,0%
[ € 199.957 – € 254.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.528[ € 209.502 – € 231.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.123[ € 222.282 – € 245.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenweg 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.224 (€ 1.337 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +1,1%
+€ 27.97712 maanden +14,0%
+€ 20.25812 mnd vs. NL +10,2%
Watermolenweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.224 voor Watermolenweg 24 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenweg 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.123. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.224.

Verwachte verkoopprijs Watermolenweg 24
€ 234.123[ € 222.282 – € 245.679 ]
Verkoper houdt over€ 230.298−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.955+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenweg 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.297 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenweg 24
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 220.528[ € 209.502 – € 231.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.297[ € 1.232 – € 1.362 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenweg 24 adviseren wij in een bod van € 234.123, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.528 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.123+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.829+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 220.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenweg 24 in Haaksbergen bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 227.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.224
Verwachte verkoopprijs€ 234.123
Verwachte vraagprijs€ 220.528
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Straatbeeld van Oleander 13, 7483CH Haaksbergen
Oleander 13
2004 · 236 m²
€ 816.347
Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.224 is Watermolenweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watermolenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenweg 24 in Haaksbergen.

Wat is Watermolenweg 24 in Haaksbergen waard?
Watermolenweg 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.224 (bandbreedte € 199.957 – € 254.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenweg 24 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Watermolenweg 24 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 220.528 (bandbreedte € 209.502 – € 231.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenweg 24 in Haaksbergen?
Voor Watermolenweg 24 adviseren wij een bod van € 234.123 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolenweg 24 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolenweg 24 in Haaksbergen bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenweg 24 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolenweg 24 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 27.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenweg 24 ligt rond € 227.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolenweg 24?
Huishoudens in de buurt van Watermolenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.