Woningwaarde Smitterijhof 2

7481ZZ Haaksbergen

153 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2018Bouwjaar

€ 4.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.734

+14,0%

[ € 650.966 – € 828.502 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.418[ € 686.297 – € 758.539 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 753.170[ € 715.121 – € 790.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitterijhof 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.734 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.055Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 91.07912 maanden +14,0%+14,0%

+€ 65.94912 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Smitterijhof 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.734 voor Smitterijhof 2 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitterijhof 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.170. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 739.734.

Verwachte verkoopprijs Smitterijhof 2

€ 753.170[ € 715.121 – € 790.398 ]

Verkoper houdt over€ 743.635−€ 9.535 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 770.383+€ 17.213 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.285

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 743.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitterijhof 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Smitterijhof 2

Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.

€ 722.418[ € 686.297 – € 758.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)

€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitterijhof 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 753.170, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.418 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.734+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.170+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 790.829+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitterijhof 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitterijhof 2 in Haaksbergen bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 739.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 940.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.772/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617

OZB€ 71

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.772

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitterijhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.071 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.734

Verwachte verkoopprijs€ 753.170

Verwachte vraagprijs€ 722.418

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtLeemdijk→

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemdijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (16%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Leemdijk

Leemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.734 ligt Smitterijhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leemdijk. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitterijhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitterijhof 2 in Haaksbergen.

Wat is Smitterijhof 2 in Haaksbergen waard?

Smitterijhof 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.734 (bandbreedte € 650.966 – € 828.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smitterijhof 2 in Haaksbergen?

De verwachte vraagprijs van Smitterijhof 2 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 722.418 (bandbreedte € 686.297 – € 758.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Smitterijhof 2 in Haaksbergen?

Voor Smitterijhof 2 adviseren wij een bod van € 753.170 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smitterijhof 2 in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Smitterijhof 2 in Haaksbergen bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smitterijhof 2 in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smitterijhof 2 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 91.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitterijhof 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Smitterijhof 2 ligt rond € 739.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smitterijhof 2?

Huishoudens in de buurt van Smitterijhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.