Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 13

7482AS Haaksbergen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.308
+14,0%
[ € 245.791 – € 312.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.585[ € 258.006 – € 285.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.251[ € 272.712 – € 301.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.308 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +1,1%
+€ 34.39012 maanden +14,0%
+€ 24.90212 mnd vs. NL +10,2%
Rossinistraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.308 voor Rossinistraat 13 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.251. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.308.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 13
€ 287.251[ € 272.712 – € 301.418 ]
Verkoper houdt over€ 282.841−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.146+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 13
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 271.585[ € 258.006 – € 285.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 13 adviseren wij in een bod van € 287.251, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.585 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.308+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.251+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.614+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 271.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 13 in Haaksbergen bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.308
Verwachte verkoopprijs€ 287.251
Verwachte vraagprijs€ 271.585
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.308 is Rossinistraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 13 in Haaksbergen.

Wat is Rossinistraat 13 in Haaksbergen waard?
Rossinistraat 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.308 (bandbreedte € 245.791 – € 312.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 13 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 13 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 271.585 (bandbreedte € 258.006 – € 285.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 13 in Haaksbergen?
Voor Rossinistraat 13 adviseren wij een bod van € 287.251 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 13 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 13 in Haaksbergen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 13 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 13 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 34.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 13 ligt rond € 279.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.