Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen

Woningwaarde Isaac Sweersstraat 31

7482VR Haaksbergen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.290
+13,0%
[ € 259.855 – € 330.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.359[ € 272.991 – € 301.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.440[ € 288.006 – € 318.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.290 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds mei +1,1%
+€ 34.02712 maanden +13,0%
+€ 22.94812 mnd vs. NL +8,8%
Isaac Sweersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.290 voor Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.440. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.290.

Verwachte verkoopprijs Isaac Sweersstraat 31
€ 303.440[ € 288.006 – € 318.322 ]
Verkoper houdt over€ 298.852−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.659+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac Sweersstraat 31
Onder gem. in buurt De PasBoven gem.
€ 287.359[ € 272.991 – € 301.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Pas
€ 383.083[ € 298.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac Sweersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 303.440, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.359 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.290+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.440+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.612+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac Sweersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 287.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 295.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac Sweersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.290
Verwachte verkoopprijs€ 303.440
Verwachte vraagprijs€ 287.359
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (34%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 361.636
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 295.892
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 375.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.290 is Isaac Sweersstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in De Pas. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isaac Sweersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen.

Wat is Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen waard?
Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.290 (bandbreedte € 259.855 – € 330.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen is in juni 2026 € 287.359 (bandbreedte € 272.991 – € 301.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen?
Voor Isaac Sweersstraat 31 adviseren wij een bod van € 303.440 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac Sweersstraat 31 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 34.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac Sweersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Isaac Sweersstraat 31 ligt rond € 295.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac Sweersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Isaac Sweersstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.