Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen

Woningwaarde Karel Doormanstraat 21

7482BJ Haaksbergen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.560
+14,0%
[ € 363.933 – € 463.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.020[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.560 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +1,1%
+€ 50.91912 maanden +14,0%
+€ 36.87012 mnd vs. NL +10,2%
Karel Doormanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.560 voor Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 413.560.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 21
€ 425.020[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 419.095−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.670+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.095

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Karel Doormanstraat 21
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 478.823[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 425.020, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.560+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.020+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.271+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.560
Verwachte verkoopprijs€ 425.020
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.560 zit Karel Doormanstraat 21 in het middensegment van De Pas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen.

Wat is Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen waard?
Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.560 (bandbreedte € 363.933 – € 463.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen?
Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen?
Voor Karel Doormanstraat 21 adviseren wij een bod van € 425.020 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 21 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 50.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 21 ligt rond € 413.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.