Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenstraat 9

7482BR Haaksbergen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.582
+14,0%
[ € 195.872 – € 249.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.845[ € 205.053 – € 226.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.529[ € 217.766 – € 240.688 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.582 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +1,1%
+€ 27.40512 maanden +14,0%
+€ 19.84412 mnd vs. NL +10,2%
van Kinsbergenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.582 voor van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.529. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.582.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenstraat 9
€ 229.529[ € 217.766 – € 240.688 ]
Verkoper houdt over€ 225.754−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.270+€ 6.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenstraat 9
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 215.845[ € 205.053 – € 226.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 229.529, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.845 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.582+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.529+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.005+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 215.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 222.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.582
Verwachte verkoopprijs€ 229.529
Verwachte vraagprijs€ 215.845
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.582 is van Kinsbergenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen.

Wat is van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen waard?
van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.582 (bandbreedte € 195.872 – € 249.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 215.845 (bandbreedte € 205.053 – € 226.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen?
Voor van Kinsbergenstraat 9 adviseren wij een bod van € 229.529 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenstraat 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 27.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenstraat 9 ligt rond € 222.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.