Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerkstraat 20

7482BT Haaksbergen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.770
+14,0%
[ € 191.638 – € 243.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.304[ € 200.739 – € 221.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.434[ € 212.984 – € 235.403 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.770 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +1,1%
+€ 26.81312 maanden +14,0%
+€ 19.41512 mnd vs. NL +10,2%
van Heemskerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.770 voor van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.770.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerkstraat 20
€ 224.434[ € 212.984 – € 235.403 ]
Verkoper houdt over€ 220.715−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.073+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 20
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 211.304[ € 200.739 – € 221.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 224.434, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.304 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.434+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 211.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 217.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.770
Verwachte verkoopprijs€ 224.434
Verwachte vraagprijs€ 211.304
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.770 is van Heemskerkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heemskerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen.

Wat is van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen waard?
van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.770 (bandbreedte € 191.638 – € 243.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 211.304 (bandbreedte € 200.739 – € 221.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen?
Voor van Heemskerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 224.434 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerkstraat 20 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 26.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerkstraat 20 ligt rond € 217.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.